Art. 3 BZO
Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbe WG3/55% |
In der dreigeschossigen Wohnzone mit Gewerbe WG3/55% gelten folgende Vorschriften:
Ausnützungsziffer: max. 55%;
Zuschlag für Gewerbe: max: 15%;
Empfindlichkeitsstufe: III;
Vollgeschosse: max. 3;
Anrechenbare Dachgeschosse: max. 2;
Anrechenbare Untergeschosse: max. 1;
Zusätzlich mögliche Vollgeschosse bei Arealüberbauung: max. 1;
Gebäudehöhe bei Normalbebauung:
max. 10.50 m;
Firsthöhe: max. 6.50 m;
Gebäudelänge: max. 40.00 m;
Gesamtlänge bei geschlossener Überbauung bzw. Grenzbau: max. 50.00 m;
Grundgrenzabstand klein: min. 5.00 m;
Grundgrenzabstand gross: min. 10.00 m.
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> Wohnzonen: Begriff, § 52 PBG
> Wohnzonen: Bauweise, Art. 4 BZO
> Wohnzonen: Besondere Gebäude, Art. 27 BZO
> Wohnzonen: Dachflächenfenster, Art. 9a BZO
> Wohnzonen: Gewerbe, Art. 7 BZO
> Wohnzonen: Grundgrenzabstände, Art. 8 BZO
> Wohnzonen: Lärmschutz, Art. 33 BZO
> Wohnzonen: Nutzweise, Art. 5 BZO
> Wohnzonen: Terrassenhäuser, Art. 6 BZO
> Wohnzonen: Vorgärten, Art. 9 BZO
> Wohnzonen: Zonenplan
> Arealüberbauungen, Art. 24 BZO
> Ausnützungsziffer, § 255 PBG
> Belastungsgrenzwerte, Art. 40 LSV
> Dachgeschoss, § 276 PBG
> Empfindlichkeitsstufen, Art. 43 LSV
> Firsthöhe, § 281 PBG
> Gebäudehöhe, § 278 PBG
> Gebäudelänge, § 28 ABV
> Grenzabstand, § 260 PBG
> Untergeschoss, § 276 PBG
> Vollgeschoss, § 276 PBG
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