§ 18 BO Areal­bebauung
1 Areal­be­bau­ung­en ha­ben ge­gen­über der Ein­zel­bau­wei­se der je­wei­li­gen Zo­ne und Nut­zung ent­spre­chend fol­gen­den er­höh­ten An­for­der­ung­en zu ge­nü­gen: a) be­son­ders gu­te ar­chi­tek­to­ni­sche Ge­stal­tung der Bau­ten, An­la­gen und Frei­räu­me; b) be­son­ders gu­te Ein­ord­nung in das Orts-, Quar­tier- und Land­schafts­bild; c) be­son­ders gut ge­stal­te­te Grund­ris­se be­züg­lich Wohn­kom­fort und Wohn­hy­gie­ne bzw. Ar­beits­platz­qua­li­tät; d) be­son­ders gu­te, zu­sam­men­hängen­de Spiel-, Frei­zeit-, Er­ho­lungs-, Gar­ten und Ge­mein­schafts­an­la­gen; e) zweck­mäs­si­ge areal­in­ter­ne Fuss­gänger­ver­bin­dung­en und An­schluss an das ge­meind­li­che Fuss­weg­netz; f) zweck­mäs­si­ge Er­schlies­sung mit Sam­mel­ga­ra­gen für min­des­tens 3/4 der Auto­ab­stell­plät­ze; g) zweck­mäs­sig an­ge­ord­ne­te Ab­stell­flä­chen für Fahr­rä­der und Kin­der­wa­gen; h) um­welt­freund­li­che Ener­gie­ver­sor­gung und spar­sa­mer Ener­gie­ver­brauch; i) hinder­nis­frei­es Bau­en. 2 Der Ge­mein­de­rat kann ver­lang­en, dass die Auto­ab­stell­plät­ze in un­ter­ir­di­schen Sam­mel­ga­ra­gen zu­sam­men­ge­fasst wer­den. 3 Mit dem Ge­such um Areal­be­bau­ung hat die Bau­herr­schaft ei­nen Be­richt ein­zu­rei­chen, der die Qua­li­tä­ten der Areal­be­bau­ung, den Vor­teil für das Sied­lungs­bild und die Um­ge­bung (Nach­bar­schaft) auf­zeigt.
> Erstellungspflicht, § 21 BO > Ausnützungsbonus, § 20 BO > Abweichungen, § 19 BO > Aufhebung, § 44 BO > Verfahren, § 71b PBG