§ 31 BO Areal­bebauung
1 Die Areal­be­bau­ung hat ge­gen­über der Ein­zel­bau­wei­se fol­gen­den er­höh­ten An­for­der­ung­en zu ge­nü­gen: a) be­son­ders gu­te ar­chi­tek­to­ni­sche Ge­stal­tung der Bau­ten, An­la­gen und Frei­räu­me; b) be­son­ders gu­te Ein­ord­nung in das Orts-, Quar­tier- und Land­schafts­bild; c) be­son­ders gut ge­stal­te­te Grund­ris­se be­züg­lich Wohn­kom­fort und Wohn­hy­gi­ene bzw. Ar­beits­platz­qua­li­tät; d) be­son­ders gut ge­stal­te­te und zu­sam­men­hängen­de Spiel- und Frei­flä­chen ge­mäss § 6 BO; e) sorg­fäl­ti­ger Um­gang mit dem be­ste­hen­den Baum­be­stand bzw. an­ge­mes­se­ne Er­satz­pflan­zung­en; f) zweck­mäs­si­ge und hin­der­nis­freie areal­in­ter­ne Fuss­gänger­ver­bin­dung­en und An­schluss an das an­gren­zen­de Fuss­weg­netz; g) zweck­mäs­si­ge Er­schlies­sung mit Sam­mel­ga­ra­gen; h) um­welt­freund­li­che Ener­gie­kon­zep­tion: Der Wärme­schutz bei Neu­bau­ten und um­fas­sen­den Sa­nie­rung­en hat min­des­tens dem MINERGIE®-Standard zu ent­spre­chen. Min­des­tens 40% des Energie­be­darfs für Hei­zung und Warm­was­ser müs­sen mit er­neuer­ba­rer Ener­gie ge­deckt wer­den. So­fern die ört­li­chen Ver­hält­nis­se dies ver­un­mög­li­chen, kann der Stadt­rat den An­teil an er­neuer­ba­rer Ener­gie sen­ken; der An­teil muss aber in je­dem Fall min­des­tens 20% be­tra­gen. i) ge­mein­sa­me Ent­sor­gungs­an­la­gen. 2 Der Stadt­rat kann ver­lang­en, dass bis zu 3/4 der Auto­ab­stell­plät­ze in un­ter­ir­di­schen Sam­mel­ga­ra­gen zu­sam­men­ge­fasst wer­den.
> Abweichungen, § 32 BO > Verfahren, § 71b PBG