§ 234 PBGBau­reif ist ein Grund­stück, wenn es er­schlos­sen ist und wenn durch die bau­li­che Mass­nah­me kei­ne noch feh­len­de oder durch den Ge­mein­de­vor­stand be­an­trag­te pla­nungs­recht­li­che Fest­le­gung nach­tei­lig be­ein­flusst wird.